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Ref.: 107

Casa de alto padrão em condomínio fechado no Cidadelle, Praia do Sul

Cidadelle Praia do Sul - Rodovia Ilhéus - Olivença, sn, Km 5 - Nossa Senhora da Vitória - Ilhéus/BA - 45655-650
R$ 2.400.000,00
IPTU Anual

R$ 2.745,66

Cômodos e características

4 Dormitórios4 Suítes
4 Garagens
265 m² (Construída)
•Ar condicionado
•Deck Molhado
•Espaço verde

Conheça o imóvel

Vídeo

Descrição do imóvel

🌴 Seu Refúgio de Alto Padrão em Ilhéus - Cidadelle Praia do Sul 🌴


Descubra o privilégio de viver na cobiçada zona sul de Ilhéus, a famosa Princesinha do Sul. Esta residência única, localizada no sofisticado condomínio Cidadelle Praia do Sul, é muito mais do que uma casa: é um convite para um estilo de vida exclusivo, cercado por conforto, segurança e sofisticação.


Em um terreno amplo de 734,25 m², cuidadosamente planejado para oferecer privacidade e integração com a natureza, ergue-se uma construção moderna de 265 m², distribuída em dois pavimentos que unem elegância e funcionalidade. O projeto arquitetônico valoriza cada detalhe, criando ambientes que se conectam de forma fluida e harmoniosa.


No térreo, você encontra uma varanda gourmet perfeita para momentos de celebração, uma sala de estar e jantar integradas que convidam ao convívio, além de uma cozinha planejada que une praticidade e estilo. A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina com deck, gramado bem cuidado e espaços que proporcionam lazer e relaxamento em qualquer ocasião.


O conforto se multiplica com quatro suítes, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa, ideal para quem valoriza intimidade e requinte. São cinco banheiros distribuídos de forma inteligente, garantindo praticidade para toda a família.


O condomínio oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e localização estratégica, próxima às praias mais belas da região, além de fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas, restaurantes e ao aeroporto Jorge Amado. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar tranquilidade e qualidade de vida.


Adquirir esta propriedade significa investir em exclusividade: trata-se de uma construção nova, entregue diretamente pelo primeiro proprietário, garantindo a tranquilidade de uma compra sem desgaste prévio.


Este é o lar perfeito para quem busca viver em um paraíso tropical, onde cada amanhecer traz a brisa do mar e cada espaço reflete sofisticação. Uma oportunidade rara de unir conforto, segurança e beleza natural em uma das localizações mais desejadas de Ilhéus.


✨ Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Seu novo capítulo começa aqui, no Cidadelle Praia do Sul. ✨

Sobre o condomínio

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Características do Condomínio

•Academia de ginástica
•Bicicletário
•Condomínio fechado
•Câmeras de segurança
•Gramado
•Massagem
•Permite animais
•Piscina adulto

Cômodos

•4 Dormitórios, sendo 4 suítes
•4 Banheiros
•4 Garagens
•1 Closet
•1 Sala de TV
•1 Cozinha
•1 Lavabo
•1 Sala de jantar

Áreas

•Área Privativa734,25m²
•Área Construída265m²
•Área Total734,25m²

Outras informações

•Esquina: Sim
•Idade do imóvel: 6 anos
•Perfil: Residencial
•Posição solar: Sol da manhã e tarde
•Próximo ao mar: Sim
•Situação: Pronto para morar
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim

Proximidades

•Escola
•Escola de idioma
•Faculdade
•Farmácia
•Igreja
•Padaria
•Rodovia
•Supermercado
IPTU Anual

R$ 2.745,66

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Jefferson Santana SilvaCRECI - 37027F